韜光養晦 &

사용증명원이란 

특정 장소 등의 사용 사실을 증명하기 위해 발급하는 문서를 말합니다. 

사용증명원 작성 시에는 사용자의 인적사항을 비롯하여 사용 내용과 기간 등을 정확하게 기재합니다.

또 작성 일자를 기재한 후, 신청인과 담당자의 기명날인을 거치도록 합니다.

즉,

예시와 양식을 첨부하여 드립니다.

사 용 증 명 원

인지

500원

사건번호 :

채 권 자 :

채 무 자 :

제3채무자 :

□ 위 당사자간 공증인가 안산○○ 공증인 합동사무소 작성 2005년

증서 제○○○○호의 집행력 있는 공정증서 정본이 위 사건에 사용되었음을

증명하여 주시기 바랍니다.

2016. .

위 채권자 : (인)

연락처 :

위 사용증명원을 2016. 1. . 틀림없이 영수합니다.

2016. 1. .

영수인 : (인)

○○○○법원 귀중

사용증명원 샘플.hwp

임장이란?
해당 낙찰 건물을 직접 소재지에 가서 탐문하는 것을 말합니다.
물건의 속성,현황 그리고 권리관계에 있어서의 문제를 확인하는 과정입니다.

경매정보지, 스마트폰 카메라 어플, 줄자, 녹음기, 메모지, 명함등
이 필요합니다.

사전조사사항
1.인터넷 지도로 교통, 교육시설, 고나공서, 문화시설등의 위치를 파악하여 선호도를 파악합니다.
2.대략적인 시세를 KB시세,국토해양부실거래가조회,중개사무소등을 통해 알아봅니다.

실제 임장의 경우 확인 포인트
1.시세 조사를 위하여 최근 개업 부동산,개업한지 오래된 부동산등을 통해 시세를 파악합니다.
2.관리실을 통하여 체납관리비 및 입주자 확인합니다.
3.주변 상권 분석을 위해 주거환경, 편의시설, 유동인구 이동경로 파악합니다.
4.동사무소에 들려 전입세대 열람합니다.

경매를 업으로 하시는 분들이라면 이런 임장은 필수이겠습니다만.

필요한 물건을 꼭 사셔야 한다면 사전 조사만으로도 충분하지 않을까 생각합니다.