상가 공부중.

카폐를 하나 가지고 싶다.
어제 친구에게 카톡으로 내 놀이터를 가지고 싶다 했는데 그냥 `ㅋ`하고 넘어 가는거 보니 안믿나 보네

알지? 나 목표 세우면 근처는 가~

상가 공부하며 정리한 글.
써둔다

1. 신도시 분양상가는 분양받지말자.
분양할 때 이미 거품 가득이고 신도시 분양상가가 자리잡으려면 최소 10년 이상은 걸린다.
그 사이에 분양받은 사람들은 힘들다.

2. 지분제 상가는 절대로 투자하지 말자.
밀레오레, 두타, 동대문 집합상가 등 이거 매수하거나 분양받으면
팔고 나오기가 만만치 않아 보인다.

3. 근린상가에 투자해라.
각층마다 장단점이 있으니까 1층만 고집하지 말자.
2층이 의외로 안나가더라
차라리 고층을 원하는 매수층은 있어보인다.

4.일본의 경우 7층에 오피스텔에 카페가 있더라
발상의 전환도 필요한데
자본금이 받쳐 줘야겠지?

5. 강남 등 요재의 재건축아파트 상가는 거품이 이미 끼어 있기 때문에 조합원이 아닌 이상 분양받지 말라는 이야기가 있다.


6.상가는 분양받지 말고 이미 검증된 상가를
매수하자
지금처럼 경기침체가 극에 달하는 상황일 때가
오히려 기회일까?